LMNP : N’oubliez pas votre déclaration fiscale ! 📢
📝 LMNP : pensez à faire votre déclaration fiscale !
Vous louez un bien en meublé ? Alors vous êtes sûrement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Et qui dit LMNP, dit… déclaration fiscale à faire chaque année !
👉 Si vous êtes au régime réel, c’est super avantageux, vous pouvez déduire pas mal de choses et parfois ne pas payer d’impôts du tout pendant plusieurs années … Mais seulement si vous pensez à faire les bons papiers !
En gros, il ne faut pas zapper la fameuse liasse fiscale, à envoyer au printemps. 🦋
Pas très fun, on sait… mais indispensable. Si tout ça vous semble un peu flou, passez par décla.fr : c’est simple, rapide, et vous êtes accompagné de A à Z.
NOUVELLE TRANSFORMATION MADE IN CAPSUL ! ✨
On se retrouve ce mois-ci pour vous présenter notre dernière réalisation dont nous sommes incroyablement fiers : le projet Chatton.
Une collocation 3 chambres passée d’une passoire thermique restée figée dans les années 70 à un appartement contemporain et coloré au coeur de Reims.
L’avant 🚧 :
Les projections 3D de notre décoratrice Ons 👩🏻🎨
Le résultat 🪄:
Un espace de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel dans lequel les futurs locataires n’auront qu’à poser leurs bagages ! Franchement, quel étudiant n’aurait pas rêvé d’avoir une chambre dans un appartement pareil ?! 🤩
Le marché immobilier en pleine mutation !
L’immobilier évolue : de nouvelles opportunités à saisir !
💰 Des villes en croissance
Contrairement à la tendance nationale qui voit les prix de l’immobilier chuter dans de nombreuses villes, Capsul a fait le choix stratégique de s’implanter dans des zones en pleine valorisation.
Nos investisseurs bénéficient ainsi d’une dynamique positive, preuve que bien choisir son marché, c’est aussi sécuriser son rendement.
Châlons-en-Champagne : Les prix de l'immobilier ont augmenté de 12,6 % en cinq ans. Meilleurs Agents+4Meilleurs Agents+4Meilleurs Agents+4
Troyes : La ville a enregistré une hausse de 15,9 % des prix immobiliers sur la même période.
Amiens : Le quartier sud-est d'Amiens a vu ses prix augmenter de 18,4 % en cinq ans.
À titre de comparaison, certaines villes françaises ont connu une baisse des prix immobiliers sur cinq ans : L'immobilier par SeLoger
Mulhouse : -11,1 % lapporteurdimmo.com+1L'immobilier par SeLoger+1
Toulon : -7,2 % L'immobilier par SeLoger
Perpignan : -6,7 % Meilleurs Agents+3L'immobilier par SeLoger+3Meilleurs Agents+3
Les villes où nous sommes présent offrent un marché immobilier dynamique et en pleine croissance, contrastant avec d'autres régions où les prix sont en baisse.
🏦 Un crédit plus accessible – 2024 marque une stabilisation en matière d’accès à l’emprunt. En 2024, tous nos clients ayant eu recours à nos partenaires courtiers ont obtenu leur financement !
🌱 Un immobilier plus durable – Les rénovations obligatoires valorisent les logements performants énergiquement. Cette année, ce n’est pas moins de 60 passoires thermiques que nous avons ainsi rénové pour optimiser leur performance énergétique.
🏙️ Un marché locatif dynamique – Il y a une forte demande locative, notamment dans les moyennes et grandes villes telles que Reims ou Amiens, offrant ainsi une bonne rentabilité aux investisseurs et un patrimoine immobilier qui tend à prendre en valeur.
À la fin 2024, tous nos logements livrés sur l’année étaient loués à 100 % !
🚀 Un secteur en mutation – L’immobilier se transforme et récompense ceux qui anticipent et s’adaptent.
Ce n’est pas une crise, mais une transformation vers un marché plus sain. À Reims, nos clients ont réalisé en moyenne +10 % de plus-value en ayant revendu leur bien moins de 5 ans.
👉 Un bon emplacement reste une valeur sûre.
On se retrouve prochainement pour plus d’actualités et de projets made in Capsul ! 🚀